Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Плевен с балкон

ПлевенШирок център
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба89 063 €1 290 €/м²
Очакван наем373 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
69 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем373 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 8.3% · 6 851 €
  1. 82 212 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 85 638 €▲ 3 426 € (4.2%) 5 Април 2026Повишение на цената
  3. 89 063 €▲ 3 425 € (4%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 1 290 €/м² срещу 1 371 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда в Широк център, Плевен. Жилището е разположено на 5-ти етаж от общо 8.

Разпределението включва входен коридор, баня с тоалетна, дневна с кухненска зона и балкон, както и отделна спалня с излаз на втори балкон. Апартаментът е без преходни стаи и осигурява добра функционалност.

Сградата е ново строителство от тухла, с модерна архитектура и отопление на ТЕЦ, като има възможност за подово отопление. Предвидена е и паркинг зона, което добавя удобство за живущите.

Локацията е близо до учебни заведения, Медицински университет, болници и търговски центрове, осигурявайки лесен достъп до градските удобства.

Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем поради добрата си локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 373 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 851 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня 12.80

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района