Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Плевен с две тераси

ПлевенШирок център
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба120 000 €1 818 €/м²
Очакван наем373 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
66 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем373 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 1 818 €/м² срещу 1 371 €/м².

Двустаен апартамент в град Плевен, район Широк център, близо до Окръжна болница.

Разпределението включва спалня, хол, кухня, баня с WC и две остъклени тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за разделяне на зоните.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът се намира на 6-ти етаж от общо 8 с наличен асансьор. Подовите настилки са смесени – паркет в хола, ламинат в спалнята и гранитогрес в кухнята. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е удобна с бърз достъп до медицински услуги и градска инфраструктура. Районът предлага спокойствие и удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобна локация в централната част на Плевен.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 373 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две остъклени тераси
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района