Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба122 000 €1 876 €/м²
Очакван наем373 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем373 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.4% · 3 000 €
  1. 125 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 123 500 €▼ 1 500 € (1.2%) 1 Май 2026Намаление на цената
  3. 122 000 €▼ 1 500 € (1.2%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 1 876 €/м² срещу 1 371 €/м².

Двустаен апартамент в град Плевен, район Широк център, близо до Исторически музей.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, светла спалня и тераса с градска гледка.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2024 г., с качествени материали и модерни довършителни работи.

Локацията е удобна, в централната част на града с лесен достъп до културни и административни обекти.

Подходящ е за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 373 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • големи прозорци
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района