Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Плевен с два балкона

ПлевенШирок център
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба77 000 €1 184 €/м²
Очакван наем373 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем373 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 1 184 €/м² срещу 1 371 €/м².

Апартамент с две стаи в новострояща се сграда на бул. Европа в Плевен, Широк център.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., отоплението е на ТЕЦ и климатици, което гарантира енергийна ефективност и ниски разходи.

Локацията предлага бърз достъп до центъра, хипермаркети, училища и паркове, подходяща за семейства или инвестиция.

Имотът е подходящ за ежедневен живот или отдаване под наем с добра възвръщаемост и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 373 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • два балкона
  • отопление ТЕЦ и климатици
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • баня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района