Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба118 000 €1 843 €/м²
Очакван наем373 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
64 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем373 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 1 843 €/м² срещу 1 371 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Широк център, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 1920 г. с асансьор.
Разпределение: самостоятелна спалня, просторна дневна с кухненски кът и затворена тераса, баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, поддържана, с асансьор и общи части в добро състояние; отоплението е решено чрез климатици.
Локацията е комуникативна и спокойна, близо до Медицински университет и Хотел Балкан, осигуряваща лесен достъп до централни точки на града.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем поради функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 373 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворена тераса
  • асансьор
  • близо до университет
Недостатъци
  • последен етаж
  • стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района