Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Плевен с балкон

ПлевенШирок център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба84 659 €1 343 €/м²
Очакван наем373 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска376 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем373 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

9 промени от публикуването▲ 11.4% · 8 765 €
  1. 77 080 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 81 425 €▲ 4 345 € (5.6%) 6 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 78 900 €▼ 2 525 € (3.1%) 6 Февруари 2026Намаление на цената
  4. 85 843 €▲ 6 943 € (8.8%) 13 Март 2026Повишение на цената
  5. 85 843 €▲ 0 € (0%) 13 Март 2026Повишение на цената
  6. 85 925 €▲ 82 € (0.1%) 31 Март 2026Повишение на цената
  7. 84 659 €▼ 1 266 € (1.5%) 23 Април 2026Намаление на цената
  8. 85 845 €▲ 1 186 € (1.4%) 23 Април 2026Повишение на цената
  9. 85 845 €▲ 0 € (0%) 23 Април 2026Повишение на цената
  10. 85 845 €▲ 0 € (0%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 1 343 €/м² срещу 1 371 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Широк център, част от нов жилищен проект. Разположен е на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на площта.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с централен ТЕЦ и климатична инсталация, като част от затворен комплекс с контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е удобна, близо до хипермаркет ЛИДЛ, Технополис, Медицински университет и болници, с добър достъп до градски транспорт и зелени площи.

Подходящ имот за семейно жилище или инвестиция, комбиниращ удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 376 €, а очакваният наем за района — 373 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 186 €. Обявен е от 304 дни. От публикуването цената е повишена с 8 765 € (11.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 1%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • баня
  • дневна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района