Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба84 659 €1 343 €/м²
Очакван наем374 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска376 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

8 промени от публикуването▲ 8.7% · 6 946 €
  1. 80 162 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 78 900 €▼ 1 262 € (1.6%) 6 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 77 080 €▼ 1 820 € (2.3%) 6 Февруари 2026Намаление на цената
  4. 85 925 €▲ 8 845 € (11.5%) 5 Март 2026Повишение на цената
  5. 87 106 €▲ 1 181 € (1.4%) 5 Март 2026Повишение на цената
  6. 84 659 €▼ 2 447 € (2.8%) 23 Април 2026Намаление на цената
  7. 87 108 €▲ 2 449 € (2.9%) 23 Април 2026Повишение на цената
  8. 84 659 €▼ 2 449 € (2.8%) 7 Май 2026Намаление на цената
  9. 87 108 €▲ 2 449 € (2.9%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 1 343 €/м² срещу 1 373 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Широк център, част от нов жилищен проект. Разположен е на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда, построена през 2028 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е нова, с централен ТЕЦ и климатична инсталация, което гарантира удобства и енергийна ефективност.

Локацията е близо до хипермаркет ЛИДЛ, Технополис и Медицински университет, с лесен достъп до градски транспорт и социална инфраструктура.

Подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на съвременните удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 376 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 449 €. Обявен е от 304 дни. От публикуването цената е повишена с 6 946 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • централен ТЕЦ
  • близо до магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • баня
  • дневна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района