Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Плевен с основен ремонт

ПлевенШирок център
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба130 000 €2 063 €/м²
Очакван наем373 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем373 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 2 063 €/м² срещу 1 371 €/м².

Апартамент с две стаи в град Плевен, район Широк център.

Разпределението позволява оформяне на две спални и всекидневна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в тухлена сграда от 1980 г., с основен ремонт включващ смяна на ел. и ВиК инсталации, настилки и дограми; сградата има ремонтиран покрив и е одобрена за саниране. Отоплението е с ТЕЦ.

Локацията е в добре развит градски район с достъп до градска инфраструктура и услуги.

Подходящо за живеене с балансирано съотношение между цена, състояние и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 373 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • тухлено строителство
  • ремонтиран покрив
  • ТЕЦ отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района