Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Плевен с балкон

ПлевенШирок център
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба87 000 €1 526 €/м²
Очакван наем374 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 1 526 €/м² срещу 1 373 €/м².

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен в град Плевен, Широк център, зад Автогарата.

Имотът има две непреходни стаи, отделна кухня и балкон с излаз от спалнята и кухнята, което осигурява добра функционалност на пространството.

Сградата е тухлена от 1960 г., с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът се намира на трети етаж от седем. Налични са паркинг и топла вода от централно отопление (ТЕЦ).

Локацията е в близост до градската инфраструктура и транспортни връзки, което улеснява ежедневните дейности.

Имотът изисква ремонт, което трябва да се има предвид при планиране на ползването му като семеен дом или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • източно изложение
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района