Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Плевен с паркомясто

ПлевенШирок център
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба85 000 €1 574 €/м²
Очакван наем374 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
54 м²
Етаж
3 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1996
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 1 574 €/м² срещу 1 373 €/м².

Апартамент с две стаи и площ от 54 кв.м, разположен в Широк център на град Плевен. Имотът е на трети етаж в сграда с 16 етажа и асансьор.

Разпределението включва две основни помещения и маза от 4 кв.м, което добавя допълнително пространство за съхранение. Вътрешното разпределение е стандартно, без преходни стаи.

Сградата е строена през 1996 г. с панелна технология (EPC), като имотът изисква ремонт за подобряване на състоянието и функционалността. Налични са основни удобства като асансьор, интернет и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до детски заведения, училища и търговски центрове, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги и транспорт. Паркомясто е осигурено за живущите.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с добра локация и възможност за обновяване според личните предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • асансъор
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района