Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Плевен с източно изложение

ПлевенШирок център
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба65 000 €1 226 €/м²
Очакван наем373 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
53 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем373 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 1 226 €/м² срещу 1 371 €/м².

Апартамент с две стаи в град Плевен, район Широк център, разположен във четириетажна тухлена сграда без асансьор. Жилището е на последен етаж и има източно изложение.

Разпределението включва кухня, хол, спалня, баня с тоалетна и коридор, като помещенията са преходни. Към имота има и прилежаща маза от 9 кв.м.

Сградата е тухлена конструкция, но апартаментът се нуждае от ремонт. Налични са основни комуникации (ВиК), но няма информация за отопление.

Локацията е в близост до градската инфраструктура на Плевен, в район с удобен достъп до паркинг и услуги.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за ремонт и адаптация според личните нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 373 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • източно изложение
  • прилежаща маза
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт
  • липса на асансьор
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района