Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Плевен, на първи етаж

ПлевенШирок център
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба87 500 €2 187 €/м²
Очакван наем373 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
40 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска388 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем373 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 2 187 €/м² срещу 1 371 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Широк център, на бул. Христо Ботев. Жилището е с площ от 40 кв.м и се намира на първи етаж от триетажна тухлена сграда, построена през 2000 г.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, отделна спалня и баня с тоалетна. Апартаментът няма тераса, но предлага функционално вътрешно разпределение и достатъчно естествена светлина.

Сградата е тухлена, а жилището е поддържано с качествени дървени врати и прозорци. Налична е прилежаща маза, която допринася за допълнително удобство. Отоплителната система не е посочена.

Локацията е близо до Медицински университет и предлага лесен достъп до центъра, магазини и градски транспорт. Районът е спокоен и подходящ за живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 388 €, а очакваният наем за района — 373 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • близо до университет
  • прилежаща маза
Недостатъци
  • партер
  • липса на тераса

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района