ПродажбаНаемНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Широк център, Плевен с контрол на достъпа

ПлевенШирок център
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба54 000 €1 421 €/м²
Очакван наем374 € /мес
Площ
38 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 350 €/м² срещу 1 373 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Широк център, близо до ЛВИ.
Разпределението включва дневна с кухненска част, спалня, баня и тоалетна, което осигурява основните функционални зони за едно домакинство.
Жилището е в тухлена сграда и е на последен етаж (4 от 4), като е в добро състояние и се предлага с обзавеждането. Има контрол на достъпа за повишена сигурност.
Локацията е удобна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги в централната част на Плевен.
Подходящо е за хора, търсещи компактно жилище с базови удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • контрол на достъпа
  • функционално разпределение
  • добро състояние
Недостатъци
  • последен етаж
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района