Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център Плевен с тераса

ПлевенИдеален център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба122 000 €1 435 €/м²
Очакван наем403 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота)

Площ
85 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 9.9% · 11 000 €
  1. 111 000 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▲ 4 000 € (3.6%) 6 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 122 000 €▲ 7 000 € (6.1%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота) — 1 435 €/м² срещу 1 586 €/м².

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда в Идеален център, град Плевен.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с централен ТЕЦ и асансьор, като се очаква акт 16 през 2027 г.

Локацията е тиха улица близо до центъра, с удобен достъп до училища, детски градини и магазини.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, комбинирайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 000 € (9.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • централен ТЕЦ
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор 3,35 кв.м
  • дневна 35,29 кв.м
  • спалня 12,40 кв.м
  • баня 4,26 кв.м
  • тераса 4,59 кв.м

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района