Продажба

Двустаен апартамент 80 кв.м в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба126 000 €1 575 €/м²
Очакван наем403 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.6% · 2 000 €
  1. 124 000 €20 Август 2026Първоначална цена
  2. 126 000 €▲ 2 000 € (1.6%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота) — 1 575 €/м² срещу 1 586 €/м².

Апартамент с 2 стаи в Идеален център на град Плевен, разположен на първи жилищен етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва входно антре, отделна кухня, голяма всекидневна и просторна спалня, както и голяма баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на площта.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, пред Акт 16, което гарантира съвременни материали и технологии.

Локацията е в центъра на Плевен, близо до основни градски удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобна локация и комфортно разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района