Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба122 000 €1 544 €/м²
Очакван наем403 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота)

Площ
79 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота) — 1 544 €/м² срещу 1 586 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Идеален център, на първи жилищен етаж в нова тухлена сграда от 2025 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, комфортна спалня, баня с тоалетна и голяма тераса. Жилището е пред завършване (шпакловка и замазка), което позволява индивидуално довършване и обзавеждане.

Сградата е с контрол на достъпа, асансьор и паркоместа, отоплението е централно (ТЕЦ), а изолацията е качествена, което осигурява по-ниски разходи за отопление.

Локацията е близо до училище и удобства в предпочитан район на града, подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за семейно ползване или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централно отопление
  • голяма тераса
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района