Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба128 700 €1 716 €/м²
Очакван наем403 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска571 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота) — 1 716 €/м² срещу 1 586 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, Идеален център, разположен на втори етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня и остъклена тераса.
Сградата е тухлена от 2005 г., с обновена електрическа инсталация и сменена PVC дограма, което гарантира добра изолация и поддръжка.
Локацията е спокойна и тиха, но в близост до ключови комуникации и удобства като паркинг и интернет.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед отдаване под наем поради функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 571 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Имотът се предлага в 5 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 300 €. Обявен е от 276 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обновена електрическа инсталация
  • паркинг
  • остъклена тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 1%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района