Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център на Плевен с тераса

ПлевенИдеален център
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба115 000 €1 796 €/м²
Очакван наем403 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота) — 1 796 €/м² срещу 1 586 €/м².

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен в Идеален център на град Плевен. Жилището е на четвърти етаж от седеметажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, кухня с трапезария, просторна всекидневна, спалня, баня с тоалетна и една тераса с излаз от спалнята и всекидневната, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е санирана и има подменена дограма, което подобрява енергийната ефективност; отоплението е централизирано на ТЕЦ.

Локацията предлага лесен достъп до магазини, заведения, институции и училища в централната градска част.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционално разпределение в центъра на Плевен.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • санирана сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района