ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Идеален център, Плевен с остъклена тераса

ПлевенИдеален център

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба89 900 €1 664 €/м²

Очакван наем403 € /мес

Площ

54 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 53.5 кв.м, разположен в Идеален център, град Плевен, близо до ресторант Централ и удобства.
Разпределението включва дневна с преход към спалня, кухненски бокс, остъклена тераса, баня с тоалетна и коридор.
Жилището е в тухлена сграда от 1980 г., намира се на последния осми етаж с асансьор и разполага с ТЕЦ отопление и климатик.
Локацията е централна, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и други услуги.
Подходящ за живеене или инвестиция поради функционалното разпределение и обзавеждането.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Плевен

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
остъклена тераса
асансъор
централна локация

Недостатъци

последен етаж
преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.