Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център на Плевен с тераса

ПлевенИдеален център
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба90 000 €1 666 €/м²
Очакван наем403 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота)

Площ
54 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.4% · 8 200 €
  1. 98 200 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 95 000 €▼ 3 200 € (3.3%) 2 Юли 2026Намаление на цената
  3. 90 000 €▼ 5 000 € (5.3%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 586 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Идеален център, на ул. 'Борис Шивачев'.

Разпределението включва коридор с място за вграден гардероб, трапезария с кухненски бокс, спалня с излаз на тераса и баня с тоалетна. Жилището позволява преустройство според нуждите.

Сградата е тухлена, апартаментът е на 4-ти от 7 етажа и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Подовите настилки са ламинат и мозайка, дограмата е сменена, отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е удобна, близо до Старата главна улица, пазара, гарата и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е намаляла с 8 200 € (8.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от преустройство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • трапезария
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района