Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 2, Плевен с асансьор

ПлевенДружба 2
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба87 315 €949 €/м²
Очакван наем440 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 2 (27 имота)

Площ
92 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска387 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем440 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 2 (27 имота) — 949 €/м² срещу 1 296 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова жилищна сграда в квартал Дружба 2, Плевен.

Разпределението включва просторни и функционални помещения с обща площ около 92 кв.м, включително маза.

Сградата е ново строителство от тухла, оборудвана с асансьор и модерни общи части. Апартаментът е на първи етаж над партер.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища и магазини, което улеснява ежедневието.

Подходящ за семейства, които търсят съвременен дом с възможност за индивидуално оформление.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 387 €, а очакваният наем за района — 440 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • предпочитана локация
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района