Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 2, Плевен с асансьор

ПлевенДружба 2
Публикувано: 5 Април 2025 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба129 000 €1 720 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 2 (28 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел
Година
1992

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 2 (28 имота) — 1 720 €/м² срещу 1 296 €/м².

Двустаен апартамент в град Плевен, квартал Дружба 2.
Разпределението включва хол, кухня, спалня, коридор и баня с тоалетна, което осигурява базова функционалност за ежедневието.
Жилището е в панелен блок от 1992 година, разположено на четвърти етаж от шест, с наличен асансьор. Ремонтът е започнат, което предполага необходимост от довършителни работи.
Кварталът е утвърден с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с възможност за персонализиране чрез ремонт и се нуждаят от средно голям апартамент в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • среден етаж
Недостатъци
  • панелно строителство
  • започнат ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 544 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района