Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 2, Плевен с тераса

ПлевенДружба 2
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба70 000 €1 186 €/м²
Очакван наем439 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 2 (28 имота)

Площ
59 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
ЕПК
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем439 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 2 (28 имота) — 1 186 €/м² срещу 1 296 €/м².

Апартамент с две стаи в град Плевен, квартал Дружба 2, близо до метанстанция.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с висококачествени материали, ПВЦ дограма с троен стъклопакет и отопление на ТЕЦ. Налични са два асансьора и контролиран достъп.
Локацията осигурява удобен достъп до градски транспорт, училища и супермаркети.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага възможност за завършване по индивидуален вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 439 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района