Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент в Дружба 2, Плевен с асансьор

ПлевенДружба 2
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба88 369 €649 €/м²
Очакван наем441 € /мес
Площ
136 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска392 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 26% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 950 €/м² срещу 1 286 €/м².

Апартамент с две стаи в новострояща се сграда в квартал Дружба 2, Плевен.
Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 136 кв.м, като чистата жилищна площ е около 113 кв.м и мазе от 3.35 кв.м.
Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., оборудвана с асансьор и модерни общи части.
Локацията предлага удобен достъп до училища, магазини и градски транспорт, подходяща за семейства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с възможност за индивидуално оформление и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 392 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • предпочитана локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района