Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 1, Плевен с тераса

ПлевенДружба 1
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба77 436 €1 090 €/м²
Очакван наем326 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (69 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 14.9% · 10 516 €
  1. 70 538 €17 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 67 688 €▼ 2 850 € (4%) 17 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 79 800 €▲ 12 112 € (17.9%) 13 Март 2026Повишение на цената
  4. 76 238 €▼ 3 562 € (4.5%) 13 Март 2026Намаление на цената
  5. 77 436 €▲ 1 198 € (1.6%) 7 Април 2026Повишение на цената
  6. 81 054 €▲ 3 618 € (4.7%) 7 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (69 имота) — 1 075 €/м² срещу 1 193 €/м².

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в ж.к. Дружба 1, град Плевен.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е с монолитна конструкция и тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор, централен ТЕЦ и звуко- и топлоизолация.

Локацията предлага удобства като паркинг с директен достъп, маневрени площи и стойки за велосипеди в собствен терен.

Подходящ избор за семейно жилище с балансирани удобства и съвременна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 344 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 618 €. Обявен е от 273 дни. От публикуването цената е повишена с 10 516 € (14.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района