Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 1, Плевен с тераса

ПлевенДружба 1
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба75 988 €1 070 €/м²
Очакван наем326 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (69 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 15.2% · 10 495 €
  1. 69 112 €17 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 67 688 €▼ 1 424 € (2.1%) 17 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 78 375 €▲ 10 687 € (15.8%) 13 Март 2026Повишение на цената
  4. 74 813 €▼ 3 562 € (4.5%) 13 Март 2026Намаление на цената
  5. 75 988 €▲ 1 175 € (1.6%) 7 Април 2026Повишение на цената
  6. 79 607 €▲ 3 619 € (4.8%) 7 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (69 имота) — 1 055 €/м² срещу 1 193 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в ж.к. Дружба 1, град Плевен.
Разпределение включва дневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с монолитна конструкция и тухлени материали, оборудвана с асансьор и централно отопление на ТЕЦ.
Локацията е в урбанизиран район с възможности за паркиране и контрол на достъпа в затворен комплекс.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневието и възможност за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 619 €. Обявен е от 273 дни. От публикуването цената е повишена с 10 495 € (15.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района