Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 1, Плевен с тераса

ПлевенДружба 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба82 904 €1 167 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (69 имота)

Площ
71 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 21.9% · 15 528 €
  1. 70 980 €17 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 78 078 €▲ 7 098 € (10%) 17 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 85 176 €▲ 7 098 € (9.1%) 13 Март 2026Повишение на цената
  4. 81 627 €▼ 3 549 € (4.2%) 13 Март 2026Намаление на цената
  5. 82 904 €▲ 1 277 € (1.6%) 7 Април 2026Повишение на цената
  6. 86 508 €▲ 3 604 € (4.3%) 7 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (69 имота) — 1 151 €/м² срещу 1 193 €/м².

Апартамент с две стаи в новострояща се сграда в ж.к. Дружба 1, град Плевен.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е с монолитна конструкция и енергийно ефективно строителство, оборудвана с асансьор и централен ТЕЦ за отопление.

Локацията предлага достъп до паркоместа, маневрени площи и удобства като интернет и контрол на достъпа в района.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки съвременни удобства и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 604 €. Обявен е от 270 дни. От публикуването цената е повишена с 15 528 € (21.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • централен ТЕЦ
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 22% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района