Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 1, Плевен с тераса

ПлевенДружба 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба82 352 €1 159 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (69 имота)

Площ
71 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска365 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 11.2% · 8 296 €
  1. 74 056 €17 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 77 853 €▲ 3 797 € (5.1%) 17 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 81 110 €▲ 3 257 € (4.2%) 13 Март 2026Повишение на цената
  4. 88 163 €▲ 7 053 € (8.7%) 13 Март 2026Повишение на цената
  5. 82 352 €▼ 5 811 € (6.6%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (69 имота) — 1 143 €/м² срещу 1 193 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в квартал Дружба 1, Плевен. Общата площ е 71 кв.м., разпределена между дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Жилището е на последния, осми етаж, с удобен достъп чрез асансьор. Разпределението е функционално и подходящо за семейно ползване.

Сградата е монолитна с тухлено строителство и енергийно ефективна, оборудвана с централен ТЕЦ и звукоизолация между паркинга и жилищната част.

Локацията предлага удобства като възможност за паркиране на надземни и подземни места, маневрени площи и стойки за велосипеди в собствен терен. Районът е урбанизиран и подходящ за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора търсещи ново строителство с модерни удобства и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 365 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 7 160 €. Обявен е от 270 дни. От публикуването цената е повишена с 8 296 € (11.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 8%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района