Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 1, Плевен с тераса

ПлевенДружба 1
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба72 856 €1 087 €/м²
Очакван наем326 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (69 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска323 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 9.5% · 6 308 €
  1. 66 548 €17 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 71 925 €▲ 5 377 € (8.1%) 13 Март 2026Повишение на цената
  3. 72 856 €▲ 931 € (1.3%) 4 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (69 имота) — 1 071 €/м² срещу 1 193 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в ж.к. Дружба 1, Плевен.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от монолитно строителство с тухлени стени, енергийно ефективна и оборудвана с асансьор и централен ТЕЦ за отопление.

Локацията предлага удобства като паркинг с възможност за закупуване на място, достъп до интернет и контрол на достъпа, в близост до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинирайки съвременни удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 323 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е повишена с 6 308 € (9.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района