Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 1, Плевен с тераса

ПлевенДружба 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба84 775 €1 265 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (69 имота)

Площ
67 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска376 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 5.5% · 4 411 €
  1. 80 364 €17 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 83 713 €▲ 3 349 € (4.2%) 13 Март 2026Повишение на цената
  3. 84 775 €▲ 1 062 € (1.3%) 7 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (69 имота) — 1 246 €/м² срещу 1 193 €/м².

Апартамент с две стаи в новострояща се сграда в квартал Дружба 1, град Плевен.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с монолитна конструкция, енергийно ефективна и разполага с асансьор и шумо- и топлоизолация. Отоплението е централен ТЕЦ.

Локацията предлага удобства като паркинг с възможност за закупуване на място, контрол на достъпа и близост до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и практичност в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 376 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 411 € (5.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • централен ТЕЦ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района