Продажба

Двустаен апартамент с гараж в Дружба 1, Плевен

ПлевенДружба 1
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба112 000 €1 723 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (69 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (69 имота) — 1 723 €/м² срещу 1 193 €/м².

Апартамент с две стаи в град Плевен, квартал Дружба 1, част от новострояща се сграда от 2027 г. на петия етаж от шест.

Разпределението включва коридор, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, мокро помещение, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е монолитна, с тухлено строителство и предлага асансьор, контролиран достъп и качествено изпълнение на общите части. Включен е и гараж с площ 22,47 кв.м на партерно ниво.

Локацията е в близост до параклиса в квартала, което осигурява спокойна среда и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава функционално разпределение и допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж включен
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района