Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 1 с тераса и асансьор

ПлевенДружба 1
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба80 561 €1 365 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (69 имота)

Площ
59 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска357 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 7.1% · 5 382 €
  1. 76 258 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 76 505 €▲ 247 € (0.3%) 27 Май 2026Повишение на цената
  3. 77 272 €▲ 767 € (1%) 5 Юни 2026Повишение на цената
  4. 80 561 €▲ 3 289 € (4.3%) 3 Юли 2026Повишение на цената
  5. 80 821 €▲ 260 € (0.3%) 3 Юли 2026Повишение на цената
  6. 81 640 €▲ 819 € (1%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (69 имота) — 1 316 €/м² срещу 1 193 €/м².

Апартамент с две стаи в град Плевен, квартал Дружба 1, в новострояща се сграда.

Разпределение: дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса с достъп от двете стаи.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и паркоместа, отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е в тиха зона близо до училище, детска градина, магазини и удобен градски транспорт.

Подходящ имот за семейно жилище с функционално разпределение и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 357 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 079 €. Обявен е от 273 дни. От публикуването цената е повишена с 5 382 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 1%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района