Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 1, Плевен с две тераси

ПлевенДружба 1
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба108 000 €1 862 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (70 имота)

Площ
58 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (70 имота) — 1 862 €/м² срещу 1 200 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, квартал Дружба 1, близо до магазин 'Дом на майстора'.

Разпределението включва входно антре, дневна с тераса, кухня с тераса, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът е на 6-ти от общо 8 етажа и разполага с асансьор и контролиран достъп. Подменени са ВиК и електрически инсталации, както и дограмата; външните стени са изолирани.

Локацията е удобна с близост до градски транспорт, детска градина и училище, което прави имота подходящ за семейства.

Общата характеристика на имота го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансъор
  • подменени инсталации
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района