Продажба+34% над пазара

Двустаен апартамент в Дружба 1, Плевен с тераса

ПлевенДружба 1
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба91 000 €1 716 €/м²
Очакван наем326 € /мес
Площ
53 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 34% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 596 €/м² срещу 1 193 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, квартал Дружба 1. Жилището е разположено на 5-ти етаж от общо 7 в сграда с асансьор.

Разпределението включва спалня, всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, килер-перално помещение и тераса с излаз от дневната и спалнята.

Сградата е от 1980 година, строителството е тип epc, входът е поддържан, а дограмата е сменена. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Кварталът предлага удобства за ежедневието и е част от добре развитата градска среда на Плевен.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 404 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • сменена дограма
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района