Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 1, Плевен с остъклена тераса

ПлевенДружба 1
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба72 000 €1 440 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (69 имота)

Площ
50 м²
Етаж
6 / 15
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (69 имота) — 1 440 €/м² срещу 1 193 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, квартал Дружба 1. Разполага с площ от 50 кв.м и се намира на 6-ти етаж от общо 15.

Разпределението включва дневна с трапезария, спалня, антре, баня с тоалетна и остъклена тераса с излаз от двете основни помещения. Към имота има и прилежаща маза.

Сградата е тухлена, санирана и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран, с ПВЦ дограма и общи части в добро състояние.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до паркинг и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционално разпределение и обновена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран апартамент
  • асансьор и контрол на достъпа
  • остъклена тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района