Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 1, Плевен с голяма тераса

ПлевенДружба 1
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба79 500 €1 590 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (69 имота)

Площ
50 м²
Етаж
6 / 14
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (69 имота) — 1 590 €/м² срещу 1 193 €/м².

Апартамент с две стаи в град Плевен, квартал Дружба 1.

Разпределението включва кухня, хол, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с дограма, което осигурява допълнително пространство и светлина.

Сградата е тухлена от 1990 г., апартаментът се намира на 6-ти етаж от общо 14, с наличен асансьор и паркинг. Жилището е реновирано и поддържано.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за семейство, търсещо функционален имот с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 353 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 54 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района