Продажба

Гарсониера 1-стаен в Широк център, ЖК Воден, с усвоена тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба83 000 €1 765 €/м²
Очакван наем310 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Широк център (19 имота)

Площ
47 м²
Етаж
3 / 11
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем310 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Широк център (19 имота) — 1 765 €/м² срещу 1 432 €/м².

Апартамент с една стая в град Плевен, район Широк център, ЖК Воден. Намира се на 3-ти етаж от 11 в сграда с ЕПК строителство.

Разпределението включва разширена дневна с усвоена част от терасата, спалня също с усвоена тераса, антре и баня с тоалетна. Има една тераса и прилежаща маза от 3 кв.м.

Сградата е оборудвана с асансьор, домофонна система и видеонаблюдение, предстои саниране. Апартаментът е ремонтиран с подменени ел. и ВиК инсталации, нова PVC дограма и врати, нова баня, но изисква довършителни работи и обзавеждане.

Локацията е комуникативна и удобна, близо до училище, детска градина, магазини и транспортни връзки. Центърът на града е на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 310 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • паркинг пред блока
  • близо до училище
Недостатъци
  • необходим довършителен ремонт

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района