Продажба

Едностаен апартамент в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба63 003 €1 431 €/м²
Очакван наем310 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Широк център (19 имота)

Площ
44 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем310 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 9.2% · 5 322 €
  1. 57 681 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 63 005 €▲ 5 324 € (9.2%) 1 Март 2026Повишение на цената
  3. 64 337 €▲ 1 332 € (2.1%) 13 Март 2026Повишение на цената
  4. 63 005 €▼ 1 332 € (2.1%) 1 Април 2026Намаление на цената
  5. 63 003 €▼ 2 € (0%) 23 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Широк център (19 имота) — 1 431 €/м² срещу 1 432 €/м².

Апартамент с една стая в град Плевен, район Широк център. Намира се на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2028 година.

Разпределението е еднопространствено с дневна зона, кухненски бокс и отделен спален кът, както и баня с тоалетна и тераса.

Сградата е ново строителство с централно отопление на ТЕЦ и климатик, което осигурява удобства за комфортно живеене.

Локацията е близо до хипермаркет ЛИДЛ, Технополис и Медицински университет, с лесен достъп до градски транспорт и основни услуги.

Подходящ имот за самостоятелно живеене или инвестиция с възможност за допълнително паркомясто или гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 310 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 €. Обявен е от 260 дни. От публикуването цената е повишена с 5 322 € (9.2%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • централно отопление
  • близо до магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено жилище

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района