Продажба

Едностаен апартамент в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба62 116 €1 411 €/м²
Очакван наем310 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Широк център (19 имота)

Площ
44 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска276 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем310 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 7.7% · 4 435 €
  1. 57 681 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 62 118 €▲ 4 437 € (7.7%) 5 Март 2026Повишение на цената
  3. 62 118 €▲ 0 € (0%) 1 Април 2026Повишение на цената
  4. 62 116 €▼ 2 € (0%) 22 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Широк център (19 имота) — 1 411 €/м² срещу 1 432 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в град Плевен, район Широк център. Имотът е част от нова сграда, строена през 2028 година.

Разпределението е еднопространствено, включващо дневна зона с кухненски бокс и спален кът, както и баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, с централен ТЕЦ и климатична инсталация за отопление. Апартаментът се намира на втори етаж от общо шест.

Локацията предлага удобен достъп до хипермаркет ЛИДЛ, Технополис, Медицински университет и болници, както и до градски транспорт и зелени площи.

Подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с възможност за допълнително закупуване на гараж или паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 276 €, а очакваният наем за района — 310 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 €. Обявен е от 259 дни. От публикуването цената е повишена с 4 435 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • централен ТЕЦ
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено жилище

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района