Продажба

Едностаен апартамент в Широк център, Плевен с балкон

ПлевенШирок център
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба54 500 €1 557 €/м²
Очакван наем310 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Широк център (19 имота)

Площ
35 м²
Етаж
3 / 11
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем310 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Широк център (19 имота) — 1 557 €/м² срещу 1 432 €/м².

Едностаен апартамент в град Плевен, район Широк център, част от модерен жилищен комплекс.

Разпределението включва дневна и спалня в едно, баня с тоалетна и балкон, което осигурява базова функционалност за едно лице или двойка.

Сградата е с тухлено строителство, строителството започва през 2025 г. и се очаква да бъде завършено през 2028 г., с висока енергийна ефективност и отопление на ТЕЦ и климатици.

Локацията е удобна, с близост до хипермаркети, училища, паркове и детски площадки, както и лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между качество, локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 242 €, а очакваният наем за района — 310 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висока енергийна ефективност
  • балкон
  • близо до центъра
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района