Продажба

Гарсониера в Дружба 2, Плевен с голяма тераса

ПлевенДружба 2
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба55 000 €1 309 €/м²
Очакван наем440 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Дружба 2 (48 имота)

Площ
42 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем440 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 180% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Дружба 2 (48 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 291 €/м².

Апартамент с една стая в град Плевен, квартал Дружба 2. Намира се на шести етаж от осем в панелен блок.

Разпределението включва обособена дневна и спалня, кухненски бокс в коридора и баня с тоалетна. Има голяма остъклена тераса, достъпна от двете стаи.

Жилището е с подменена ПВЦ дограма, комбинирани настилки – подпаркет и мокет в дневната, теракот в коридора и спалнята. Банята е с фаянс и теракот.

Сградата разполага с асансьор и паркинг, което допринася за удобството на живущите. Кварталът е добре развит с достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или като инвестиция за отдаване под наем, предлагайки функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 440 €. Наемът покрива цялата вноска (180%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма остъклена тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухненски бокс
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района