Продажба

Едностаен апартамент в Дружба 1, Плевен с тераса

ПлевенДружба 1
Публикувано: 13 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба84 212 €1 256 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Дружба 1 (120 имота)

Площ
67 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска374 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.2% · 1 037 €
  1. 83 175 €13 Март 2026Първоначална цена
  2. 84 212 €▲ 1 037 € (1.2%) 7 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Дружба 1 (120 имота) — 1 256 €/м² срещу 1 166 €/м².

Апартамент с една стая в новострояща се сграда в квартал Дружба 1, град Плевен.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с монолитна конструкция от тухли, строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и централен ТЕЦ за отопление.

Локацията предлага удобства като паркинг с възможност за закупуване на място и контрол на достъпа, в близост до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки съвременни удобства и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 374 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 037 € (1.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района