ПродажбаНа пазарно ниво

апартамент в Перник, Изток

ПерникИзток

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба75 000 €1 315 €/м²

Очакван наем456 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен апартамент в кв. Изток с отлична локация и потенциал!

НАЙ-ВАЖНОТО ЗА ИМОТА:

Тип: 2-стаен апартамент
Етаж: 5 от 8
Изложение: Югоизток
Сграда: Панел, санирана (с документи и технически паспорт)
Чиста площ: 56,48 кв.м.
Мазе: 3,44 кв.м.

Локация и транспорт: Сградата се намира в кв. Изток, на 35-45 минути (според часовете на пътуване) от НДК и центъра на София.

• Супермаркет 'Фантастико' - 900 м.
• Кауфланд- 800 м.
• Билла- 800 м.
• 11 ОУ- 550 м.
• НДК- 24 км.
• Метростанция 'Красно село'- 19 км.

ДОПЪЛНИТЕЛНО ОПИСАНИЕ:

Представяме ви функционален двустаен апартамент със светло югоизточно изложение, разположен на среден етаж в санирана панелна сграда.

Жилището е с класическо разпределение:

• просторен хол
• самостоятелна кухня
• спалня
• баня с тоалетна

Апартаментът е без тераси, което допринася за по-добра енергийна ефективност и реално използваема площ.

Подовите настилки са с ламинат в много добро състояние. Банята и тоалетната са използваеми, но за съвременен ремонт, което дава възможност за завършване по вкус на новия собственик.

Отоплението е на ТЕЦ, като имотът е изключително топъл поддържа комфортна температура дори без активно използване на радиаторите.

• Отлична локация в кв. Изток
• Среден етаж и югоизточно изложение
• Санирана сграда с документи
• Функционално разпределение
• Възможност за модернизация по собствен вкус
• Топъл и икономичен имот

Имот с отлична основа и потенциал, подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция и отдаване под наем.

ОГЛЕДИ И ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ:
За огледи и повече информация: Георги Жеков, тел: 0888 486 611
Ако съм зает и не Ви отговоря, моля позвънете отново или изпратете запитване по e-mail: [email protected]

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.