Продажба

Мезонет 3-стаен в кв. Изток, Перник с тераса

ПерникИзток
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба186 250 €1 250 €/м²
Очакван наем476 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Изток (303 имота)

Площ
149 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска826 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 350 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Изток (303 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 380 €/м².

Мезонет в град Перник, квартал Изток, разположен на последните два етажа на пететажна сграда. Жилището е с обща площ от 149 кв.м и включва две нива.

Разпределението включва на първо ниво просторна всекидневна с трапезария и кухненски бокс, коридор, склад и тоалетна, а на второ ниво две спални, две бани, дрешник, коридор и тераса. Вътрешната стълба свързва двете нива.

Сградата е монолитна с тухлено строителство и външна топлоизолация, което осигурява добра енергийна ефективност. Жилището се предава в степен на завършеност с качествени PVC прозорци REHAU и шумоизолирана входна врата. Налични са всички необходими инсталации.

Локацията е удобна с лесен достъп до основни пътни артерии, търговски обекти и училища. Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и възможност за паркиране.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 826 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района