Продажба

Четиристаен апартамент в Перник с тераса на първи етаж

ПерникИзток
Публикувано: 6 Октомври 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба162 000 €1 350 €/м²
Очакван наем489 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Изток (25 имота)

Площ
120 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Изток (25 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 496 €/м².

Апартаментът се намира в град Перник, в източната част на града, в новостроящ се жилищен комплекс Ривър хаус.

Разпределението включва кухня с дневна, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад, тераса и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена и се очаква да бъде завършена през 2028 г., като към момента няма информация за отоплителни и други удобства.

Локацията е близо до зелени площи и важни градски обекти като ЖП гара, спирка на градски транспорт, магазин Фантастико, езикова гимназия и детска градина.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневен живот и достъп до инфраструктурата на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 489 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Средни цени на 4-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • близо до зеленина
  • добра локация
Недостатъци
  • партер
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района