Продажба

1-стаен апартамент с 2 спални в кв. Изток, Перник

ПерникИзток
Публикувано: 8 Октомври 2026 Обновено: 8 Октомври 2026
Продажба105 000 €2 234 €/м²
Очакван наем489 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Изток (18 имота)

Площ
47 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Изток (18 имота) — 2 234 €/м² срещу 1 610 €/м².

Апартамент с площ 47 кв.м, разположен на последния 7-ми етаж в панелен блок в кв. Изток, Перник.

Разпределението включва две отделни спални, кухня и баня, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна с работещ асансьор и отремонтиран покрив, а апартаментът разполага с външна дограма и метална входна врата. Отоплението е на ТЕЦ с допълнителни климатици Gree.

Локацията е комуникативна и предпочитана за живеене, с възможности за паркиране и близост до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага готово за нанасяне обзавеждане и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 489 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Средни цени на 1-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • работещ асансьор
  • отопление на ТЕЦ
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района