Продажба

Четиристаен апартамент в град Перник с тераса

ПерникИзток
Публикувано: 7 Октомври 2026 Обновено: 7 Октомври 2026
Продажба162 000 €1 350 €/м²
Очакван наем489 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Изток (25 имота)

Площ
120 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Изток (25 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 496 €/м².

Апартаментът се намира в град Перник, в източната част на града.
Разпределението включва кухня с дневна, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и тераса.
Сградата е тухлена и е в процес на строителство с очакван завършек през 2028 г., което предполага нови инсталации и съвременни материали.
Локацията е близо до зелени площи, ЖП гара, спирка на градски транспорт, магазини и учебни заведения, което осигурява удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добър достъп до инфраструктурата на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 489 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Средни цени на 4-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до транспорт
  • близо до училища
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района