Продажба

4-стаен апартамент в Център, Перник с асансьор

ПерникЦентър
Публикувано: 15 Март 2026 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба210 383 €2 168 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (143 имота)

Площ
97 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска933 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 532 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (143 имота) — 2 168 €/м² срещу 1 801 €/м².

Апартаментът се намира в град Перник, Център, в новострояща се сграда от 2026 г. с пет етажа.
Разпределението включва три спални и дневна зона, обща площ от 97 кв.м и функционално разпределение без преходни стаи.
Сградата е тухлена, с висококачествени материали като 7-камерна дограма Rehau и топлоизолация, оборудвана с асансьор ORONA и контрол на достъпа.
Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и магазини в сградата, а наличието на подземен паркинг осигурява паркоместа.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и съвременни условия в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 933 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 201 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района