Продажба

Многостаен апартамент с 3 спални в Център, Перник

ПерникЦентър
Публикувано: 15 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба232 523 €2 257 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (143 имота)

Площ
103 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 032 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 631 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (143 имота) — 2 257 €/м² срещу 1 801 €/м².

Апартамент с три спални в нова жилищна сграда в центъра на Перник.
Разпределението включва просторен дневен тракт и три отделни спални, осигуряващи функционално използване на площта от 103 кв.м.
Сградата е ново строителство с качествени материали, включително 7-камерна дограма Rehau и високотехнологичен асансьор ORONA.
Локацията е удобна, с достъп до магазини и подземен паркинг, а околната среда е урбанизирана и добре поддържана.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 032 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 201 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района