Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Тева, Перник

ПерникТева
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба120 000 €1 304 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тева (13 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 2 710 €
  1. 122 710 €3 Декември 2025Първоначална цена
  2. 120 000 €▼ 2 710 € (2.2%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тева (13 имота) — 1 304 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Тева.

Разпределение: непреходен, с две тераси, едната от които е усвоена, разположен на втори етаж от осем.

Сграда: панелен блок със санирана фасада, работещ асансьор и поддържан вход. Апартаментът е реновиран с нова дограма и външна врата.

Локация: близо до хранителни магазини, училище, детска градина и автобусна спирка, което осигурява удобство за семейства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра инфраструктура около него.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 710 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходен
  • две тераси
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района